Agencija Dream Homes ovlašteni je posrednik u prodaji 7 ekskluzivnih parcela za 7 ekskluzivnih kuća sa bazenima u naselju
Poljine nadomak centra Sarajeva u okviru projekta "POLJINE HILLS".
Projekat "Poljine Hills"
Svaki objekat ima urbanističku saglasnost a za kompletnu lokaciju su dobivene saglasnosti za priključak instalacija struje, vode i
telefona.
Svi objekti su slobodnostojeći a uz svaki objekat je planiran garažni odvojeni objekat i prostor za bazen. Spratnost objekata je
prizemlje i sprat, a objekti u padini su prilagođeni padu terena, sa međuetažnom spratnom šemom i sa podrumom. Objekti su
pokriveni kosim krovovima, dvovodnim ili četverovodnim zavisno od tipa objekta. Građevinski elementi, krovni pokrivači, vanjske i
unutrašnje obrade su isti za sve objekte. Vlasnik može mijenjati projekte, ali u okviru zadatih parametara.
DETALJNI OPISI OBJEKATA
Parcela BR.1-površina 1224 m2
Objekat je slobodnostojeći, kvadratne osnove dimenzija 10/10m, lociran na ravnom dijelu parcele, i pristupom sa lokalne
saobraćajnice. Saobraćajni prilaz i parking prostor je zajednički sa susjednim objektom br.2 . Spratnost objekta je prizemlje i sprat
sa četverovodnim krovom.
U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, dvije ostave, wc kabina, natkrivena terasa. Na spratu se nalaze tri
sobe, hodnik, wc, kupatilo i terasa.Vertikalna komunikacija je dvokrako stepenište. Svijetla visina prizemlja je 2,76m a sprata
2,50m.Visinska kota krova je 9,14m.
Uz stambeni objekat je i slobodnostojeći prizemni garažni prostor za dva auta sa ostavom, pokriven četverovodnim krovom.Vanjske
dimenzije pomoćnog objekta su 6,40/7,60 m.
Parcela BR.2-površina 1460 m2
Objekat je slobodnostojeći, kvadratne osnove dimenzija 11,50/11,54m, lociran na ravnom dijelu parcele, i pristupom sa lokalne
saobraćajnice. Saobraćajni prilaz i parking prostor je zajednički sa objektom br.1. Spratnost objekta je podrum, prizemlje i potkrovlje
sa dvovodnim krovom sa zakošenim rubovima.U podrumu se nalazi hodnik, ostava i kotlovnica, a u prizemlju hodnik, dnevni
boravak, trpezarija, kuhinja, ostava, wc kabina, dječija soba, roditeljska soba sa garderoberom i kupatilom i natkrivena terasa.
U potkrovlju se nalaze tri sobe, hodnik, wc, kupatilo i garderober.Vertikalna komunikacija je dvokrako stepenište, a dio objekta je
organizovan međuetažno. Svijetla visina podruma je 2,40, prizemlja 2,88m a sprata 2,55m.Visinska kota krova je 7,37m. Uz
stambeni objekat je i slobodnostojeći prizemni garažni prostor za dva auta sa ostavom, pokriven četverovodnim krovom.Vanjske
dimenzije pomoćnog objekta su 6,40/7,60 m.
Parcela BR.3-površina 1857 m2
Objekat broj 3 je identičan kao objekat broj 1, osim što je saobraćajni pristup za ovu parcelu zaseban sa lokalne saobraćajnice.
Parcela BR.4-površina 3568 m2
Objekat je slobodnostojeći, kvadratne osnove dimenzija 11,50/11,54m, lociran na padinskom dijelu parcele, i pristupom sa interne
saobraćajnice. Parking prostor je planiran ispred garažnog prostora. Spratnost objekta je podrum, prizemlje i potkrovlje sa
dvovodnim krovom sa zakošenim rubovima i sa natkrivenom terasom.
U podrumu se nalazi hodnik, ostava i kotlovnica, a u prizemlju hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, ostava, wc kabina, dječija
soba, roditeljska soba sa garderoberom i kupatilom i natkrivena terasa. U potkrovlju se nalaze tri sobe, hodnik, wc, kupatilo i
garderober.Vertikalna komunikacija je dvokrako stepenište, a dio objekta je organizovan međuetažno. Svijetla visina podruma je
2,40, prizemlja 2,88m a sprata 2,70m.Visinska kota krova je 7,53m.
Uz stambeni objekat je i poluukopani dvodjelni garažni prostor za dva auta, prilazom sa interne saobraćajnice, vanjskih dimenzija
5,60 (6,20) /7,70 m.
Parcela BR.5-površina 2119 m2
Objekat je slobodnostojeći, osnove u obliku slova «T» dimenzija 11,70/7,05m
+ 5,70/7,00m, lociran na padinskom dijelu parcele, i pristupom sa interne saobraćajnice. Parking prostor planiran je ispred garažnog
prostora. Spratnost objekta je prizemlje i sprat sa duplim dvovodnim krovom sa zakošenim rubovima unakrsno postavljenim.
U prizemlju se nalazi hodnik, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, garderober, wc kabina, kupatilo, vešeraj i radna soba.Na spratu se
nalaze tri sobe sa garderoberima, hodnik, dva kupatila i dva balkona.Vertikalna komunikacija je dvokrako stepenište sa
međuetažnom organizacijom prostora. Svijetla visina prizemlja je 2,73m a sprata 2,50m.
Uz stambeni objekat je i poluukopani garažni prostor za dva auta, prilazom sa interne saobraćajnice, vanjskih dimenzija 5,60/7,70
m.
Parcela BR.6-površina 1584 m2
Stambeni dio objekta broj 6 je identičan kao stambeni dio objekta broj 4.
Uz stambeni objekat je i slobodnostojeći prizemni garažni prostor za dva auta, sa suterenskom ostavom iste osnove, pokriven
četverovodnim krovom i postavljen uz internu saobraćajnicu. Vanjske dimenzije pomoćnog objekta je 6,40/5,40 m.
Parcela BR.7-površina 1302 m2
Objekat je slobodnostojeći, kvadratne osnove dimenzija 11,50/11,54m, lociran na padinskom dijelu parcele, i pristupom sa interne
saobraćajnice. Parking prostor planiran je ispred garažnog prostora. Spratnost objekta je podrum, prizemlje i potkrovlje sa
dvovodnim krovom sa zakošenim rubovima. U podrumu se nalazi hodnik, ostava i kotlovnica, a u prizemlju hodnik, dnevni boravak,
trpezarija, kuhinja, ostava, wc kabina, dječija soba, roditeljska soba sa garderoberom i kupatilom i natkrivena terasa. U potkrovlju se
nalaze tri sobe, hodnik, wc, kupatilo, garderober i balkon.Vertikalna komunikacija je dvokrako stepenište, a dio objekta je
organizovan međuetažno. Svijetla visina podruma je 2,40, prizemlja 2,88m a sprata 2,70m.Visinska kota krova je 7,53m.
Uz stambeni objekat je i slobodnostojeći prizemni garažni prostor za dva auta, sa suterenskom ostavom iste osnove, pokriven
četverovodnim krovom, postavljen uz internu saobraćajnicu. Vanjske dimenzije pomoćnog objekta je 6,40/5,40 m.
REKAPITULACIJA POVRŠINA
OBJEKAT BR 1: 164,70m2
POMOĆNI OBJEKAT: 37, 60m2
OBJEKAT BR 2: 231,10m2
POMOĆNI OBJEKAT: 37,60m2
OBJEKAT BR 3: 164,70m2
POMOĆNI OBJEKAT: 37,60m2
OBJEKAT BR 4: 223,40m2
POMOĆNI OBJEKAT: 38,90m2
OBJEKAT BR 5: 205,00m2
POMOĆNI OBJEKAT: 38,00m2
OBJEKAT BR 6: 223,40m2
POMOĆNI OBJEKAT: 59,20m2
OBJEKAT BR 7: 231,70m2
POMOĆNI OBJEKAT: 59,20m2
SVE UKUPNO: 1.752,10m2
Agencija: DREAM HOMES,SARAJEVO
Ime i prezime: Nihad Bajrami
Kontakt telefoni:+387 62 556 840, +387 63 350 046
E-mail: nihad.bajrami@gmail.com
Project "Poljine Hills"
For sale is a development project for 7 villas with swimming pools in Poljine, the most desired residential part of Sarajevo. Due to the
short distance to the city centre (5km), sunny South-Western orientation, altitude above the Sarajevo fog (700m), beautiful nature,
and the spectacular view of the city and surrounding hills, this project is unique, the first and the only one of this kind.
"POLJINE HILLS"is the prestigious Beverly Hills of Sarajevo. Developed in cooperation with the Cantonal and City
authorities, the project has all the permissions and papers needed for building 7 villas, with the possibility of 3 additional at the later stage. The size of the
individual plots is 1200-3600 m2; the size of the whole project is 16.589 m2. 3 of the plots have direct access from the public street;
the other 4 plots have their own road which can be secured by a traffic barrier for exclusive use by future villa owners. The project
has all infrastructures in place: 5m wide road, receptacles for water, electricity and telephone. For each plot there is a permission to
build a villa with swimming pool and garage. The villas have a living surface of 160-250m2. Each villa project can be changed to suit
the wishes of the owner, but certain perimeters and looks need to be taken into consideration. The project is sold as whole or as
individual plots. Location deion
PRICE LIST IN €
PLOT
SURFACE
PRICE m²
TOTAL PRICE
A1
1224 m²
90 €
110160 €
A2
1460 m²
90 €
131400 €
A3
1857 m²
90 €
167130 €
A4
3568 m²
80 €
292000 €
A5
2119 m²
80 €
107750 €
A6
1584 m²
80 €
126720 €
A7
1302 m²
80 €
104160 €
PROJECT AS WHOLE
16589 m²
62 €
1039320 Euro
The price includes: land, urban permit, complete a project home with extra facilities,garage and a swimming pool, urban
development approval for the connection of water and electricity, telephone,fencing around all 7 lots, gates at the entrance to the
land, prepared the land for the construction of houses, common open road for lots 4,5,6,7 ..
More info:00387 63 350 046 ,00387 62 556 840,Nihad
