Savjeti koje Vam upućujemo na ovoj strani smatrajte na neki način kao besplatne konsultanske usluge i savete od strane naše
Agencije sa iskrenom željom svima koji ih pročitaju da na lakši, sigurniji, brži, pravno-maksimalno zaštićen i finansijski uspješniji
način prodate ili kupite Vašu željenu nekretninu. Bez obzira da li ćete kupoprodaju završiti preko Agencije ili sami.

1. Informišite se o kretanju cijena na tržištu

Da bi ste doneli dobru odluku vezano za kupovinu nekretnine, neophodno je prethodno neko vrijeme pratiti kretanje cijena. Želje i
mogućnosti često su daleko, tako da je najbolje predhodno dobro izvagati šta je ono najbolje što vaše mogućnosti dozvoljavaju. Da
bi ste stekli pravu sliku o tome šta se i gdje može naći, po kojoj cijeni, potrebno je neko vreme pratiti oglase. Za početak, prije
pokretanja ozbiljnije akcije možete pratiti kretanja cijena i na nasem portalu Nekretnine.ba. Broj oglasa je dovoljno velik da bi uzorak
bio relevantan, i neuporedivo veci od ponude u novinama, jer u oglasima ne može uvek stati kompletna ponuda agencija. Putem
interenta možete sakupiti mnoge informacije.. Kompletne ponude agencija, iskustva, zakone, savjete, itd. Mnogo toga utiče na
cijenu, prije svega - spratnost (naročito na cijenu utiče prizemlje i posljednji sprat), da je grijanje CG ili nešto drugo, da li stan ima
terasu, i nešto što značajno utiče na cijenu - da li je stan uknjižen ili ne. Sve to treba uzeti u obzir da bi na kraju dobili realnu sliku
onoga šta vam mogućnosti pružaju, i da li stan u ponudi iako Vam se, recimo sviđa, zaista vredi toliko koliko se za njega traži.

2. Nastupanje bez Agencije

Kada ste bolesni idete kod doktora. Kada nešto nije u redu sa Vašim kolima tražite savet mehaničara. Za pravni savet idete kod
advokata. Zašto onda da prodajete ili kupujete nekretninu bez pomoći profesionalca. Posle donošenja odluke o prodaji ili kupovini
izaberite proverenu, poznatu i dokazanu agenciju koja Vam može ponuditi sledece:
a) maksimalnu pravnu zaštitu
b) obučeni tim profesionalaca
c) veliki broj svih tipova nekretnina
d) veliki broj platežno sposobnih kupaca
e) iskrenu namjeru i spremnost da Vašu kupovinu ili prodaju uradi što profesionalnije i uspešnije
3. Pregovori o cijeni

Nemojte biti kruti u pregovorima. U interesu je i Vas i prodavca da se dogovorite. Zato prepustite Vašem agentu da pregovara o
uslovima i cijeni i prihvatite njegove sugestije.

4. Iskrenost prema agenciji

Kupcima preporučujemo da izaberu agenciju koja će voditi Vašu kupovinu i u koju će te imati povjerenja da će to uraditi na najbolji
način. Agentu koji će biti zadužen za Vašu kupovinu saopštite želje i sve bitne elemente u vezi kupovine, kako bi on mogao što
uspješnije i povoljnije da je realizuje u Vašu korist. Ukoliko budete neiskreni i ne saopštite bitne informacije, to ćete uraditi na vlastitu
štetu i na štetu Agencije. Ne preporučujemo Vam da ostavljate Vaše brojeve telefona većem broju Agencija i Agencijama koje niste
provjerili radi Vaše zaštite i diskrecije.

5. Kako izabrati pravu agenciju
a) Dolaskom u agenciju sami ćete se najbolje uveriti o kakvoj se firmi radi jer ćete videti na koji način je firma organizovana, ko su
zaposleni, na koji način će Vas primiti, kakva objašnjenja će Vam dati, kakav je poslovni prostor, kakva je tehnicka opremljenost.

b) Telefonskim putem takođe možete dobiti bitne informacije o firmi počevši od prvog razgovora sa agentom, menadžerom ili
direktorom. Informacije koje možete dobiti su: o stanovima koje ste Vi pronašli iz oglasa, dodatne informacije o stanovima koji bi bili
interesantni za Vas, sa kolikim brojem nekretnina i kupaca raspolaže Agencija, dobićete odgovore u vezi cijena na tržištu, zakonske
regulative itd.

c) Preporuka je takođe jedan od dobrih načina da saznate o kvalitetu Agencije. Ako je neko od Vaših poznanika, prijatelja ili rođaka
zadovoljan obavljenim poslom u Agenciji koju Vam preporucuje vrlo je vjerovatno da će ta ista Agencija i za Vas obaviti kupoprodaju
na najbolji nacin. Bez obzira na ovo opet Vam predlažemo da sami proverite preporučenu Agenciju.
6. Ukoliko nastupate bez agencije

U ovom slučaju vam preporučujemo da od prodavca potražite sledece:
- Vlasničku dokumentaciju (ugovor o otkupu, ugovor o kupoprodaji, rešenje o nasljeđivanju, kompletan pravni sljed)
- Provjerite da li dokumenta imaju pečat suda i poreske uprave da je porez placen
- Pitajte za razlog prodaje
- Provjerite da stan nije pod nekim teretom
- Detaljno pregledajte stan
- Nek Vam kupoprodajni ugovor uradi neko stručno lice
ZBOG ČEGA JE GORE NAVEDENO VRLO BITNO?!

Pravna zaštita je za Vas najbitniji element kupoprodaje - ukoliko ste kupili stan od prodavca čije je vlasništvo sporno Vi ste u velikom
problemu! Maksimalnu pravnu zaštitu pružice Vam ozbiljna Agencija koja zbog svog renomea i imidža i uspešnog poslovanja po
pravilu uvek angažuje advokata profesionalca - specijalistu za nekretnine ili ga vec ima. U svakom poslu obučeni profesionalci su
uvek uspješniji i pouzdaniji od poluprofesionalaca i amatera, a pogotovo ako zastupaju poznatu firmu. Samim tim uštedeće Vam
vreme i novac.

Uspješne firme se trude da svaki posao završe što profesionalnije i uspješnije, jer da tako ne rade ne bi ni bile uspješne.